Управляющий партнер ЮК “Генезис” Артем Денисов о включении нотариусов в гражданский оборот при совершении сделок с недвижимостью

Сбором документов для сделки будут заниматься нотариусы

При совершении сделок с недвижимостью обязанность сбора информации из госкадастра и реестра прав при совершении сделок с недвижимостью переложат с граждан на нотариусов, страховщиков и кредитные организации. Ответ на запрос при этом будет предоставляться в электронном виде. Законопроект, предложенный Минэкономразвития, уже одобрен комиссией правительства по законопроектной деятельности. Как считает законодатель, это поможет сократить сроки при государственной регистрации прав на недвижимость до семи дней и минимизировать бумажный документооборот. Но как сложится практика – покажет время

Артем Денисов, управляющий партнер ЮК “Генезис”:

– На мой взгляд, включение нотариата в гражданский оборот при совершении сделок с недвижимостью более чем обосновано. Во первых нотариусы – это профессиональные юристы, деятельность которых регламентирована специальным законом, во вторых, нотариусы за свои действиях несут личную имущественную ответственность,  в третьих, нотариус – официальное лицо, которое обладает определенным набором полномочий, в том числе на оперативное получение информации из государственных органов. Учитывая все вышеуказанные характеристики, сделки, совершаемые с участием нотариуса будут более чем прозрачны и юридически чисты. Риск при совершении подобных сделок для сторон будет сведен к минимуму. Следовательно злоупотребления в сегменте недвижимого имущества будут сокращаться.

К минусам можно отнести то, что, возможно, затратная часть сторон на совершение сделок при появлении посредника в виде нотариуса возрастет, однако данные затраты несопоставимы с теми издержками, которые может понести пострадавшая сторона при несоблюдении достаточной бдительности при совершении сделки.

Журнал “Жилищное право”