Notice: Function _load_textdomain_just_in_time was called incorrectly. Translation loading for the wordpress-seo domain was triggered too early. This is usually an indicator for some code in the plugin or theme running too early. Translations should be loaded at the init action or later. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 6.7.0.) in /home/k/kalaganov5/ydpn.ru/public_html/wp-includes/functions.php on line 6114 ЮК "Генезис" защитил собственников БЦ "Карла Либкнехта 22" - ydpn

ЮК “Генезис” защитил собственников БЦ “Карла Либкнехта 22”

Юристы ЮК «Генезис» защитили клиента – крупного собственника помещений

Юристы ЮК «Генезис» защитили клиента – крупного собственника помещений в известном екатеринбургском бизнес-центре «Карла Либкнехта 22». Но самое главное – отстояли решение большинства владельцев офисных помещений в данном бизнес-центре о выборе новой системы управления его общим имуществом.

Суть такова: с 19 по 31 августа 2014 года по инициативе клиента ЮК «Генезис» состоялось внеочередное собрание собственников помещений БЦ «Карла Либкнехта 22». Были приняты несколько решений, главное из которых: осуществление за счет средств от сданного в аренду общего имущества платы за пользование земельным участком, на котором выстроен БЦ. Естественно, в той части, которая касается общего имущества бизнес-центра.

С решением общего собрания не согласился один из собственников помещений, которому суммарно принадлежит 32% голосов (определяются пропорционально площади помещений, которые ему принадлежат). Он заявил, что решение общего собрания незаконно и обратился в Арбитражный суд Свердловской области.

ЮК «Генезис» выстроил систему защиты на основе нескольких доводов, которые и учел суд:

  • несогласный собственник был надлежащим образом извещен о собрании и не принял в нем участия без наличия уважительных причин;
  • даже если бы он принял участие, количества его голосов все равно бы было недостаточно для изменения решения собрания (решение принималось простым большинством голосов);
  • средства от сдачи в аренду общего имущества правомерно использовать для оплаты за землю под зданием;
  • Порядок распределения доходов от использования общего имущества между собственниками может быть установлен в соглашении между ними в виде принятия решения на общем собрании, поскольку именно такая форма волеизъявления собственников предусмотрена действующим законодательством.

В итоге 26 февраля Арбитражный суд Свердловской области отклонил заявление истца в полном объеме.

Если будут вопросы, пишите, обязательно ответим!

Артем Денисов, управляющий партнер ЮК “Генезис

Scroll to Top