Газета Коммерсантъ попросила партнера ЮК Генезис Василия Сосновского прокомментировать иск о расторжении договора аренды лесного фонда с Аргус СФК
Как стало известно “Ъ-Урал”, свердловские власти через суд пытаются расторгнуть договор земельной аренды с лесоперерабатывающим предприятием «Аргус», принадлежащим членам семьи экс-губернатора Александра Мишарина и бывшего командующего войсками Приволжско-Уральского военного округа (ПУрВО) Сергея Суровикина. Площадь участка составляет 270,5 тыс. га, долг за его аренду — 32,9 млн руб. В «Аргусе» отмечают, что проблемы у предприятия начались после того, как оно перестало быть приоритетным инвестпроектом.
Иск в Свердловский арбитражный суд к ООО «Аргус СФК» и ЗАО «Аргус СФК» подал областной департамент лесного хозяйства. Истец требует расторгнуть договор аренды лесного участка площадью 270,5 тыс. га в Сотринском лесничестве, который был заключен в ноябре 2009 года. В департаменте “Ъ-Урал” рассказали, что «Аргус СФК» является крупнейшим арендатором-неплательщиком, его задолженность за пользование лесными участками с 2013 года составляет 32,9 млн руб. Заседание суда назначено на 13 сентября.
ООО «Аргус СФК» (ранее — ЗАО) зарегистрировано в мае 2009 года. Это лесоперерабатывающее предприятие в поселке Восточный в Серовском районе Свердловской области. Чистый убыток в 2015 году составил 82,8 млн руб. По данным «СПАРК-Интерфакс», принадлежит ЗАО «Аргус-холдинг». Его совладельцами числятся: Анна Суровикина (40%) — супруга бывшего командующего войсками ПУрВО Сергея Суровикина, Олег Латушкин (30%), Анастасия Мишарина (25%) и Андрей Мишарин (5%) — родственники экс-губернатора Александра Мишарина (возглавлял регион в 2009–2012 годах). В 2010 году депутат думы Екатеринбурга Леонид Волков обвинил компанию в преференциях со стороны областных властей. В 2011 году Кировский райсуд Екатеринбурга удовлетворил иск к нему Анны Суровикиной о защите чести и достоинства.
Иску о расторжении арендного договора предшествовала череда судебных разбирательств. Департамент лесного хозяйства неоднократно обращался в суд из-за невыплаты аренды или нарушения условий договора (компания не очищала места рубки деревьев). В начале года суд частично удовлетворил иск департамента от сентября 2015 года о взыскании долгов, сформированных в результате перерасчета арендной платы. Согласно материалам дела, «Аргус» несколько лет вносил арендные платежи с понижающим коэффициентом, в то время как должен был платить полную арендную стоимость. В материалах дела поясняется, что в октябре 2008 года Минпромторг РФ внес ООО «Аргус СФК» в перечень приоритетных проектов в области освоения лесов. Согласно инвестпроекту, плановый объем инвестиций в компанию составлял 310 млн руб., срок окупаемости — до января 2013 года. В сентябре 2012 года компания обратилась в региональное министерство экономики с заявкой на изменения в инвестпроекте: увеличение объема инвестиций до 575 млн руб. и срока окупаемости — до июня 2015 года. В 2013 году минэкономики удовлетворило заявку и направило документы в Минпромторг РФ, который никакого решения не принял. «Аргус СФК» безуспешно пытался обжаловать бездействие ведомства в московском арбитраже. В итоге, с 2013 года предприятие должно выплачивать полную стоимость аренды.
По словам директора ООО «Аргус СФК» Валерия Борисенко, компания ищет возможности урегулирования задолженности. «Сейчас у учредителя есть определенные планы»,— сказал он, отказавшись раскрывать подробности. Директор Сотринского лесничества Григорий Романов сообщил, что компания ведет реальную лесохозяйственную деятельность. Он добавил, что слышал о возможной реорганизации предприятия, однако подробности ему неизвестны.
Партнер ЮК Генезис Василий Сосновский отмечает, что у департамента имеются все основания, чтобы выиграть иск. «Договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке в случае нарушения арендатором существенных условий. Например, в случае использования участка не по назначению, ухудшения арендуемого имущества или невнесения арендной платы в течение нескольких сроков подряд, обычно в течение двух месяцев»,— пояснил юрист.